Wycena nieruchomości – kalkulator
Wynik
Szacunkowa wartość605 900 złprzedział 563 000 zł – 648 000 zł
Cena 1 m² po korektach11 220 zł
- Dolna granica
- 563 000 zł
- Górna granica
- 648 000 zł
| Cecha | Wariant | Korekta |
|---|---|---|
| Piętro | 1.–3. piętro | 0% |
| Stan techniczny | dobry, do zamieszkania | 0% |
| Rok budowy | 1990–2009 | 0% |
| Metraż | 35–60 m² | 0% |
| Balkon / taras | tak | 2% |
Obliczenia krok po kroku
- Suma korekt: +2% → cena 1 m² = 11 000,00 zł × 1,02 = 11 220,00 zł
- Mieszkanie: 54 m² × 11 220,00 zł = 605 880 zł → wartość szacunkowa
- Przedział ±7%: 563 000 zł – 648 000 zł (negocjacje, różnice między ofertami).
- Wynik orientacyjny — nie zastępuje operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego (wymaganego np. przez bank, sąd czy urząd). Jakość wyniku zależy od trafności wpisanej ceny 1 m² z okolicy.
- Korekty to uśrednione założenia redakcji; lokalny rynek (widok, hałas, komunikacja, czynsz, stan budynku) może zmienić wartość bardziej niż wskazuje model.