Kalkulatorów w serwisie: 513

Kalkulator służebności (przesyłu, drogi)

Wg cen transakcyjnych podobnych działek (budowlana, rolna).

O ile spada użyteczność pasa (np. zakaz zabudowy, nasadzeń).

Roszczenie przedawnia się po 6 latach (wcześniej 10) — sprawdź z prawnikiem.

Wynik

Wynagrodzenie jednorazowe48 360 zł
Wynagrodzenie okresowe (rocznie)2 418 zł
Za bezumowne korzystanie (10 lat)24 180 zł
Powierzchnia pasa służebności
800 m²
Wartość gruntu w pasie
120 000 zł
Współczynnik ograniczenia
40%
PCC od ustanowienia (1%)płaci nabywca służebności
483,60 zł
Obliczenia krok po kroku
  1. Pas: 80 m × 10 m = 800 m² × 150,00 zł = 120 000 zł
  2. Wynagrodzenie = wartość pasa × 40% + teren pod słupami 4 m² × 150,00 zł × (1 − 40%) = 48 360 zł
  3. Okresowo: 48 360 zł × 5% = 2 418 zł rocznie; za 10 lat wstecz: 24 180 zł
  • Wynik orientacyjny — wynagrodzenie w sądzie ustala biegły rzeczoznawca (różne metody, m.in. spadek wartości nieruchomości). Typowe szerokości pasów i współczynniki to założenia do weryfikacji.
  • Przy słupach i liniach wybudowanych dawno sprawdź, czy przedsiębiorstwo nie nabyło służebności przez zasiedzenie. Odpłatne ustanowienie służebności podlega PCC 1% (art. 7 ust. 1 pkt 3 ustawy o PCC).

Powiązane kalkulatory