Kalkulator refinansowania kredytu
Wynik
Oszczędność po kosztach49 032,76 zł
Nowa rata2 652,52 złobecnie 2 842,11 zł
Koszty zwrócą się po6 mies.
- Obecna rata
- 2 842,11 zł
- Różnica raty miesięcznie
- 189,59 zł
- Odsetki do końca – obecny bank
- 350 317,04 zł
- Odsetki do końca – nowy bank
- 300 265,28 zł
- Koszty refinansowania razem
- 1 019,00 zł
Skumulowana korzyść z refinansowania (różnica rat − koszty) (22 wierszy)
| Rok | Raty – obecny bank | Raty – nowy bank | Korzyść narastająco |
|---|---|---|---|
| 1 | 34 105,32 zł | 31 830,24 zł | 1 256,08 zł |
| 2 | 68 210,64 zł | 63 660,48 zł | 3 531,16 zł |
| 3 | 102 315,96 zł | 95 490,72 zł | 5 806,24 zł |
| 4 | 136 421,28 zł | 127 320,96 zł | 8 081,32 zł |
| 5 | 170 526,60 zł | 159 151,20 zł | 10 356,40 zł |
| 6 | 204 631,92 zł | 190 981,44 zł | 12 631,48 zł |
| 7 | 238 737,24 zł | 222 811,68 zł | 14 906,56 zł |
| 8 | 272 842,56 zł | 254 641,92 zł | 17 181,64 zł |
| 9 | 306 947,88 zł | 286 472,16 zł | 19 456,72 zł |
| 10 | 341 053,20 zł | 318 302,40 zł | 21 731,80 zł |
| 11 | 375 158,52 zł | 350 132,64 zł | 24 006,88 zł |
| 12 | 409 263,84 zł | 381 962,88 zł | 26 281,96 zł |
| 13 | 443 369,16 zł | 413 793,12 zł | 28 557,04 zł |
| 14 | 477 474,48 zł | 445 623,36 zł | 30 832,12 zł |
| 15 | 511 579,80 zł | 477 453,60 zł | 33 107,20 zł |
| 16 | 545 685,12 zł | 509 283,84 zł | 35 382,28 zł |
| 17 | 579 790,44 zł | 541 114,08 zł | 37 657,36 zł |
| 18 | 613 895,76 zł | 572 944,32 zł | 39 932,44 zł |
| 19 | 648 001,08 zł | 604 774,56 zł | 42 207,52 zł |
| 20 | 682 106,40 zł | 636 604,80 zł | 44 482,60 zł |
| 21 | 716 211,72 zł | 668 435,04 zł | 46 757,68 zł |
| 22 | 750 317,04 zł | 700 265,28 zł | 49 032,76 zł |
Obliczenia krok po kroku
- Obecny kredyt: 400 000,00 zł, 6,46%, 264 raty → rata 2 842,11 zł, odsetki 350 317,04 zł
- Nowy kredyt: 400 000,00 zł, 5,66%, 264 raty → rata 2 652,52 zł, odsetki 300 265,28 zł
- Koszty przejścia: prowizja 0,00 zł + rekompensata 0,00 zł + inne 700,00 zł + opłaty sądowe/PCC 319,00 zł = 1 019,00 zł
- Oszczędność = 350 317,04 zł − 300 265,28 zł − 1 019,00 zł = 49 032,76 zł
- Próg opłacalności = 1 019,00 zł ÷ 189,59 zł ≈ 6 mies. (0,5 roku)
- Wynik orientacyjny: zakłada niezmienne oprocentowanie obu kredytów. Wydłużenie okresu obniża ratę, ale zwiększa sumę odsetek — porównuj kredyty o tym samym okresie.
- Nowy bank zwykle wymaga ubezpieczenia pomostowego do czasu wpisu hipoteki i może pobierać opłatę za wycenę; część banków pokrywa koszty przeniesienia.