Kalkulator kredytu na start / 2% / 0%
Wynik
Pierwsza rata (po dopłacie)2 513,89 zł
Dopłata BGK do pierwszej raty1 875,00 zł
Rata po 10 latach (bez dopłat)2 624,50 zł
- Dopłaty BGK łącznie (120 rat)
- 187 812,50 zł
- Kapitał do spłaty po 10 latach
- 333 333,33 zł
- Twoje efektywne oprocentowanie w okresie dopłat
- 2,7%
| Rok | Raty zapłacone | Dopłaty BGK | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|
| 1 | 29 960,42 zł | 22 156,25 zł | 483 333,33 zł |
| 2 | 29 510,42 zł | 21 406,25 zł | 466 666,67 zł |
| 3 | 29 060,42 zł | 20 656,25 zł | 450 000,00 zł |
| 4 | 28 610,42 zł | 19 906,25 zł | 433 333,33 zł |
| 5 | 28 160,42 zł | 19 156,25 zł | 416 666,67 zł |
| 6 | 27 710,42 zł | 18 406,25 zł | 400 000,00 zł |
| 7 | 27 260,42 zł | 17 656,25 zł | 383 333,33 zł |
| 8 | 26 810,42 zł | 16 906,25 zł | 366 666,67 zł |
| 9 | 26 360,42 zł | 16 156,25 zł | 350 000,00 zł |
| 10 | 25 910,42 zł | 15 406,25 zł | 333 333,33 zł |
Obliczenia krok po kroku
- Część kapitałowa = 500 000,00 zł ÷ 360 = 1 388,89 zł (raty malejące przez 120 rat)
- Dopłata D = Ks × (W − 2%) ÷ 12 = 500 000,00 zł × 4,5% ÷ 12 = 1 875,00 zł w 1. racie
- Pierwsza rata = 1 388,89 zł + odsetki 3 000,00 zł − dopłata 1 875,00 zł = 2 513,89 zł
- Po 120 ratach saldo 333 333,33 zł spłacane w ratach równych przy 7,2% → 2 624,50 zł
- Bezpieczny kredyt 2% nie przyjmuje już nowych wniosków — kalkulator służy osobom, które go mają (maks. kwota 500 000 zł / 600 000 zł dla małżeństw i rodzin z dziećmi). Stopa ustalana na 60 mies., potem bank ją aktualizuje.
- Wynik orientacyjny: zakłada stałe oprocentowanie i wskaźnik W przez cały okres dopłat. Spłata przed terminem lub wynajem mieszkania może skutkować utratą dopłat.