Kalkulator podatku od najmu
Wynik
Ryczałt rocznie3 570 zł
Ryczałt miesięcznie298 złdo 20. dnia następnego miesiąca
Zostaje z najmu rocznie38 430,00 zł
- Przychód roczny
- 42 000,00 zł
- Efektywna stawka
- 8,5%
- Przekroczenie progu 100 000 zł
- nie
Ryczałt miesiąc po miesiącu (12 wierszy)
| Miesiąc | Przychód | Przychód od początku roku | Ryczałt do zapłaty |
|---|---|---|---|
| styczeń | 3 500,00 zł | 3 500,00 zł | 298 zł |
| luty | 3 500,00 zł | 7 000,00 zł | 297 zł |
| marzec | 3 500,00 zł | 10 500,00 zł | 298 zł |
| kwiecień | 3 500,00 zł | 14 000,00 zł | 297 zł |
| maj | 3 500,00 zł | 17 500,00 zł | 298 zł |
| czerwiec | 3 500,00 zł | 21 000,00 zł | 297 zł |
| lipiec | 3 500,00 zł | 24 500,00 zł | 298 zł |
| sierpień | 3 500,00 zł | 28 000,00 zł | 297 zł |
| wrzesień | 3 500,00 zł | 31 500,00 zł | 298 zł |
| październik | 3 500,00 zł | 35 000,00 zł | 297 zł |
| listopad | 3 500,00 zł | 38 500,00 zł | 298 zł |
| grudzień | 3 500,00 zł | 42 000,00 zł | 297 zł |
| Razem | 42 000,00 zł | 3 570 zł |
Obliczenia krok po kroku
- Przychód miesięczny 3 500,00 zł; rocznie 42 000,00 zł
- Ryczałt = 8,5% × 42 000,00 zł = 3 570 zł
- Rozliczenie: PIT-28 do końca lutego następnego roku.
- Miesięcznie: 8,5% × 3 500,00 zł → 298 zł (zaokrąglenie do zł; różnice z zaokrągleń wyrównuje zeznanie roczne)
- Od 2023 r. najem prywatny rozlicza się wyłącznie ryczałtem — bez kosztów (remonty, amortyzacja i odsetki nie zmniejszają podatku).
- Małżonkowie we wspólności mogą rozliczać cały przychód przez jedno z nich (oświadczenie do 20 lutego) albo każde połowę — wtedy każde ma własny próg 100 000 zł.
- Kaucja zwrotna nie jest przychodem (chyba że zostanie zatrzymana). Najem w ramach działalności — inne zasady (ryczałt 8,5%/12,5% lub skala/liniowy w firmie).